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案例展示
我公司第五代住宅设计为空中花园设计+室内空间优化，项目住宅楼栋规划在绿色植物包裹之中，营造绿色宜人、亲切自然、全龄友好的社区环境。项目为每户住宅的客厅外配置层高6m、面积约30～50㎡的私家庭院，装配自动滴灌系统，由开发商统一进行园林、绿植设计、建造、维护；相信在未来的市场竞争上会占据很大的优势。 I. 配套商业建筑面积≤25000m2。 2.地块内单独设置一所不小于9班的独立幼儿园，用地面积≥4500m2，建筑面积≥3500m2，幼儿园设计应符合国家相关规范要求，建成后无偿移交教育主管部门。 3.按总建筑面积的3%o配建物管用房。 4.业主基本公共活动用房累进计算配置，住宅总建筑面积在10万平方米以下的按5%配建，住宅总建筑面积在10万平方米以上30万平方米以下的按4%o配建，住宅总建筑面积在30万平方米以上的按3%配建。 5.临城市道路配建对外公厕1座，建筑面积≥80m，建成后无偿移交给城管部门;同时配建小区对内公厕一座，建筑面积≥50m2。 6.养老服务用房按住宅计容总建筑面积的3%配建。 7.防空地下室按不低于地面总建筑面积的5%同步建设。 8.临城市道路设置垃圾收集站，用地面积200-300m，建成后无偿移交给城管部门;生活垃圾收集点按服务半径不大于70米的要求配建。 9.新建住宅小区专属停车位，按100%的配建比例预留电动汽车充电桩安装条件;其它电动汽车充(换)电设施建设按照《湖南省人民政府办公厅关于加快电动汽车充(换)电基础设施建设的实施意见》(湘政办发 [2021]4号)文件执行。 10.五分钟生活圈居住区人均公共绿地面积不少于0.5m2/人。 11.应满足海绵城市设计要求，雨水年径流总量控制率≥80%。 是常德市实施“保护古城，旅游兴城”战略的商贸旅游区，在整个新城区位置最佳地段。项目周边商业繁华，交通便利，配套设施完善，并紧靠湖北。在长益常经济圈、多条高速通行、长益常高铁和常德市国家历史文化名城等丰富的资源背景下，常德市的未来发展空间巨大，潜力无限。常德市北部新城规划该宗地位于沾天湖北环路以南，朗州路以西，王地面积205.09亩，北距离沾天湖约1公里，南距离市民北家约900米，交通便利。这两条路都是商业旺铺，从目前已建成的门面来看，出售、出租率都非常高，经营户的经营效益也比较好，沿这两条路布置集中式商业门面，以适应现代人们的消费习供利消费心理。通过商业网点改造对提高常德市的城市品位。促进第三产业的发展和拉动区域经济增长都具有十分重要的意义。 常德北部新城，北靠太阳山，南临沾天湖，东依柳叶湖，仰视两千年的城池高度，积聚太阳山的龙脉之气，占据沾天湖—柳叶湖的水景优势，坐拥一座古城的“中心地标”。作为城市北部唯一大面积适合建设的平台区域，如一颗产业发展的中心落子，北部新城以点带线、以线带面、以面成体，化用德山棒喝的睿智和梦回桃源的含蓄，逐渐编织出常德城市之北的生态体系和城市局。从长株潭3+5城市群湘西区域中心城市，到高铁枢纽中心城市、文旅大区的未来展望，北部新城将成为提升常德城市体量更璀璨的名片。于此，常德北部新城正成为“湘西北中心城市”的战略发展之道的助推器。目前，北部新城内，保利等知名企业已经纷纷入驻，高质量楼盘如雨后春笋一般点缀其中。常德市民之家、常德金融中心、常德湘雅医院、常德郡德学校已与常德市民见面。而一旦保利集团、常德市联合打造的城中大海版“新柳叶湖”—锦江酒店旁的常德会展中心项目成型成势，北部新城的区位优势将进一步凸显，品牌形象将进一步提升。该区城地段优越、环境优美、交通便利、经济活跃。按照北部新城的发展规划，北部新城主打绿色生态，是常德中心城区“一城三片”之一的江北老城区向北拓展的区域，按照新的总体规划和北部新城片区规划，北部新城将结合常德市众多党政机关、企事业单位等办公场所的迁建，建设成为常德新的行政中心、文旅创意中心、金融中心。常德北部新城建设项目总占地规模为205.09亩，一期为102亩，共分为11宗地块，总建筑面积为15万平方米，户型面积120-140平方，总共1150户左右。商业门面3万平方米。常德北部新城位于柳叶湖旁，总用地27平方公里。是常德中心城区“一城三片”之一的江北老城区向北拓展的区域，其中包括市级行政中心、接待中心、会展中心和商务中心为重点的行政和商务区，一个集行政、休闲和商务于一体的定位高端、理念先进的城市新区已然形成。本项目拟建设成为常德市的文化城、商务城、市民休闲城和观光旅游景点。主要思路为:与城市文化实现对接、与旅游产业系统融合、与绿色环保完全互劝、与城市品牌同步推进，与现代概念并驾并驱。项目名称为常德市北部新城A-2城块。位于常德市沾天湖北环路以南、朗州路地段，常德市北部新城规划该宗地位于沾天湖北环路以南，朗州路以西，占地面积205.09亩，北距离沾天湖约1公里，南距离市民北家约900米，交通便利。 |
